Ασανσέρ Ψευδοροφή Δομημένη Καλωδίωση Βεράντες Metro Διαμπερές Προσόψεως Φωτεινό

Πωλείται στα Εξάρχεια στην καρδιά του εμπορικού τριγώνου Στάδιο - Ομόνοια - Πλάκα σπάνιο αυτοτελές επαγγελματικό κτίριο συνολικού εμβαδού 1.031 τ.μ. σε επτά επίπεδα (υπ΄όγειο -ισόγειο- πρώτος- δεύτερος- τρίτος- τέταρτος -πέμπτος- έκτος και έβδομος όροφος). Το ακίνητο βρίσκεται σε μια από τις πλέον στρατηγικές θέσεις:- 300 μέτρα από την Πλατεία Εξαρχείων και 400 μέτρα από τη στάση μετρό `Ομόνοια`- 500 μέτρα από το Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο και 600 μέτρα απο΄ τη Νομική Σχολή Αθηνών- 600 μέτρα από το Εθνικό Θέατρο- 1 km από το Πεδίο του Άρεως και μόλις 1.1 km από το Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών- 1.5 km από το Κολωνάκι και 1,7 km από την Πλατεία Συντάγματος- 2,3 km από την ΑκρόποληΤο ακίνητο βρίσκεται σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση σε όλα τα κεντρικά σημεία ενδιαφέροντος. Ιδανικό τόσο για επαγγελματική εκμετάλλευση όσο και για μετατροπή σε σύγχρονες κατοικίες ή φοιτητικά διαμερίσματα. Αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με δυνατ΄ότητα μετατροπής σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές του κέντρου της Αθήνας σε σύγχρονα διαμερίσματα με υψηλή απόδοση τόσο σε μακροχρόνια όσο και σε φοιτητική μίσθωση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. For Sale: Rare Standalone Commercial Building in the Heart of AthensLocated in Exarchia, at the core of the commercial triangle Stadium – Omonia – Plaka, this unique standalone commercial building spans a total area of 1,031 sq.m. across seven levels (basement, ground floor, first to seventh floors).Prime Location – Strategic Positioning300m from Exarchia Square & 400m from Omonia Metro Station500m from the National Archaeological Museum & 600m from the Athens Law School600m from the National Theatre of Greece1km from Pedion tou Areos Park & 1.1km from the Athens University of Economics and Business1.5km from Kolonaki & 1.7km from Syntagma Square2.3km from the AcropolisThis high-demand property offers direct access to all major points of interest in Athens. It is ideal for commercial use or conversion into modern residential units or student apartments.🏢 Investment Opportunity🔹 Potential for transformation into modern apartments🔹 High-yield investment with excellent long-term rental & student housing potential🔹 Located in one of Athens’ most sought-after neighborhoods Contact us for more details or to schedule a viewing!